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新竹社區大樓 竹科後花園 豐韻全新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.178 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.677 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：20.511 坪
- 車位坪數：10.237 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 縣立寶山國小、 縣立寶山國中
鄰近公園： 雙溪兒童公園
生活機能： 愛心聯盟，便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 縣立寶山國小、 縣立寶山國中
鄰近公園： 雙溪兒童公園
生活機能： 愛心聯盟，便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹寶山的「豐韻」住宅，對於在竹科工作的族群或注重房屋新度的自住買家而言，是一個值得深入考慮的選項。其主要亮點在於房屋屋齡僅 4 個月，幾乎是全新狀態，且坪數包含坡道平面車位，對於雙薪家庭或無停車需求者來說非常實惠。社區規模單純，管理較易維護，加上鄰近雙園路與國道，能顯著縮短通勤時間。
不過，在考慮單價約 40 萬/坪的價格點時，建議您需衡量自身對於行政區位（寶山鄉）的接受度，以及對低樓層採光的容忍度。綜合整體條件，若您以自住為主並追求生活便利性與房屋品質，此物件具備不錯的高 CP 值，屬於值得購買的標的。
問與答
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林家伃(仲介，收取服務費)
暱稱：林家伃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
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